Ξ توافق‌نامه خرید و فروش ملک
این توافق‌نامه به منظور ایجاد چارچوبی حقوقی و الزام‌آور برای معامله ملک، بین طرفین ذیل تنظیم و امضا می‌گردد. این توافق‌نامه، با هدف شفاف‌سازی تعهدات و حقوق طرفین، از بروز اختلافات احتمالی در فرآیند خرید و فروش ملک جلوگیری خواهد نمود.
ماده ۱: طرفین معامله
- فروشنده/فروشندگان: (نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس دقیق محل سکونت و شماره تماس)
- خریدار/خریداران: (نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس دقیق محل سکونت و شماره تماس)
ماده ۲: موضوع معامله
موضوع معامله عبارت است از (توصیف دقیق ملک شامل نوع ملک، مساحت، آدرس دقیق پستی، شماره پلاک ثبتی، شماره قطعه، شماره بلوک، شماره پرونده، و سایر مشخصات ضروری جهت شناسایی ملک).
ماده ۳: مبلغ معامله و نحوه پرداخت
مبلغ کل معامله (به عدد و حروف) ریال می‌باشد. نحوه پرداخت به شرح ذیل خواهد بود:
- مبلغ پیش پرداخت: (به عدد و حروف) ریال، در تاریخ (تاریخ) به فروشنده پرداخت گردید.
- مبلغ اقساط: (به عدد و حروف) ریال، در (تعداد) قسط به مبلغ (به عدد و حروف) ریال، هر ماه در تاریخ (تاریخ) به فروشنده پرداخت خواهد شد.
- مبلغ باقیمانده: (به عدد و حروف) ریال، در تاریخ (تاریخ) و همزمان با انتقال سند رسمی مالکیت به نام خریدار، به فروشنده پرداخت خواهد شد.
ماده ۴: تعهدات فروشنده
فروشنده متعهد است:
- ملک موضوع معامله را عاری از هرگونه رهن، اجاره، و یا حق غیر، به خریدار تحویل دهد.
- کلیه مدارک مربوط به ملک را در اختیار خریدار قرار دهد.
- در تاریخ مقرر، در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و نسبت به انتقال سند مالکیت به نام خریدار اقدام نماید.
- هزینه‌های مربوط به انتقال سند، مطابق عرف و قانون جاری، بر عهده (فروشنده/خریدار/تقسیم بین طرفین) خواهد بود.
ماده ۵: تعهدات خریدار
خریدار متعهد است:
- مبالغ تعیین شده را در مواعد مقرر به فروشنده پرداخت نماید.
- در تاریخ مقرر، در دفتر اسناد رسمی حاضر شده و نسبت به دریافت سند مالکیت اقدام نماید.
ماده ۶: فسخ قرارداد
در صورت تخلف هر یک از طرفین از تعهدات مندرج در این توافق‌نامه، طرف مقابل حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. در این صورت، (شرایط و نحوه جبران خسارت مشخص شود).
ماده ۷: داوری
در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این توافق‌نامه، موضوع ابتدا از طریق مذاکره بین طرفین حل و فصل خواهد شد. در صورت عدم توافق، موضوع به (شخص/مرکز) داوری ارجاع داده می‌شود و رای داور برای طرفین لازم الاجرا خواهد بود.
ماده ۸: نسخ و اعتبار
این توافق‌نامه در (تعداد) نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسیده و هر نسخه دارای اعتبار یکسان است.
