دوره خرید و فروش ملک (تست)

آموزش خرید خانه چه اهمیتی دارد؟ اگر دوره خرید و فروش آپارتمان را تهیه کنیم چه اتفاقی برای ما می افتد؟ هر آنچه راجع به این دوره باید بدانید اینجا است. با ما همراه باشید تا علاوه بر معرفی دوره، چند نکته جذاب که در ایین دوره یاد میگیرید را بازگو کنیم.

چرا آموزش خرید و فروش خانه یک دوره است و در این دوره چه نکات و مواردی وجود دارد؟

مورد اول: یادگیری یک هنر برای مشکل فعلی

اصلا چرا به دنبال آموزش فروش خانه هستید؟ بگذارید به لحظه ای برگردم که احتمالا شما در این لحظه که این محتوا را میخوانید؛ در آن حضور دارید. لحظه ای که هر مشاور املاکی یک حرف جداگانه میزند تا به اهداف شخصی خودش برسد. لحظه ای که از هر بنگاهی خارج میشوید حس احساس میکنید از هدف خود دورتر شدید و بیشتر از قبل گیج شدید. این دوره دقیقا تسکینی بر همین درد است.

مورد دوم: یادگیری یک هنر برای مشکلات بعدی

تصور کنید یکی از اقوام و یا دوستانتان اجاره نشین باشد. به نظر شما این فرد هر سال چند میلیون یا بهتر است بگوییم چند ده میلیون هزینه بابت عدم آگاهی خود پرداخت میکند؟

جدای از مورد اول؛ شما با دیدن دوره آموزش خرید و فروش ملک در آی دی ملک میتوانید به یک ناجی برای اطرافیانت خود تبدیل شوید. یک مرجع که تمام افراد برای خرید یا فروش ملک خود روی او حساب میکنند. البته یادگیری این هنر نمیتواند محدود به مرجع بودن شما باشد. کافیست بخشی از مطالب این دوره را در اختیار شنونده خود قرار دهید تا متوجه شوید که آن فرد برای شنیدن ادامه صحبت شما و گرفتن مشاوره از شما چه هزینه هایی را پرداخت میکند.

دوره جامع آموزش خرید و فروش ملک چه کاربردی دارد؟

قبل از دیدن هر دوره آموزشی؛ مهمترین سوالی که در ذهن ما پیش می‌آید این است که پس از دیدن این دوره، چه چیزهایی را یاد میگیرم و یا چه کارهایی را میتوانم انجام دهم که قبل از دیدن این دوره قادر به انجام آن نبودم و از همه مهمتر آیا یادگیری آن دردی از من دوا میکند یا نه.
شاید اگر بگویم با دیدن دوره آموزش فروش خانه به صفر تا صد پروسه خرید و فروش خانه سلط میشوید کمی شعار گونه به نظر برسد پس بهتر است تا در این مورد شما متوجه شوید که دقیقا قرار است در این دوره چه چیزهایی را یاد بگیرید تا به پاسخ این سوال برسید که آیا این دوره برای من کاربردی خواهد بود یا نه؟ برای رسیدن به این مهم؛ لازم است تا 8 گام مهم که در این دوره به آن میپردازیم را توضیح دهم.

گام اول: تعیین هدف

مهمترین اتفاق در هر کاری تعیین هدف است. چیزی که ما در اولین قدم دوره جامع آموزش خرید و فروش ملک به آن میپردازیم. تعیین هدف اگرچه به ظاهر ساده به نظر میرسد اما در مورد خرید یا فروش آپارتمان نکاتی وجود دارد که شما فقط در این دوره میتوانید آن را مشاهده کنید. برای مثال قصد شما از خرید و فروش ملک سرمایه گذاری بلند مدت است یا کوتاه مدت؟ هدف شما از این معامله چیست؟ قصد سکونت دارید و یا به عایدی های دیگری که در این کار مستتر است فکر میکنید؟ همچنین نکات مهمی از جمله انتخاب منطقه نیز در این گام قرار میگیرد.

گام دوم: استعلام قیمت منطقه

پس از هدف گزاری دقیق و تعیین منطقه؛ چگونه قیمت آن منطقه را دربیاوریم؟ اگر فکر میکنید این گام منحصر به تماس با سایت های از قبیل دیوار و شیپور است باید بگویم که شما احتیاج مبرمی به دیدن این دوره دارید چون صرف گرفتن تماس در این پلتفرم ها و عدم دانش در مورد چگونگی نحوه مذاکره؛ نه تنها قیمتی درنمی آید بلکه شما فقط گیج تر میشوید.

گام سوم: انتخاب فایل

استخراج فایل های مد نظر با روش های خاص، کاری است که در این مرحله به طور کامل به شما آموزش میدهیم. شاید باورتان نشود اما اگر ندانسته گام در این مرحله بگذارید؛ احتمال دارد چندین بازدید بیهوده را به خود تحمیل کنید و یا مواردی را کنار بگذارید که دقیقا مورد مد نظر شما باشد.

گام چهارم: اقدام به بازدید

در جلسه اول بازدید باید به چه نکاتی دقت کنید؟ دیدن نقشه خانه، کابینت ها، کفپوش، سیستم گرمایی و … کمترین کاری است که شما میتوانید انجام دهید. این موارد بدون دیدن هیچ گونه دوره ای قابل درک است اما عدم توجه به صدها نکته ی جا مانده، انحراف شما را از رسیدن به هدف بیشتر میکند.

گام پنجم: بازدید مجدد از موارد محبوب

این گام کاملا با مورد قبلی تفاوت دارد. نکاتی در بازدید دوم اهمیت پیدا میکند که رعایت آن در بازدید اول باعث میشود زمان بسیاری زیادی در هر بازدید از شما گرفته شود. این همان چیزی است که سرعت شما در انجام فرآیند بازدید را کاهش میدهد به گونه ای که پس از گذشت 3 ماه و یا بیشتر، شما همچنان ملک مد نظر خود را پیدا نکردید.

گام ششم: مذاکرات پیش از جلسه

این گام با جلسه اصلی قرارداد متفاوت است اما تناقض جذاب زمانی اتفاق می افتد که این مذاکرات اگرچه نام اصلی به خود نمیگیرد اما در حدود 70 الی 80 درصد مذاکرات در این مرحله رقم میخورد. اینکه چه اتفاقاتی در این قسمت رخ میدهد چیزی است که حتی یکی از موارد آن در این متن کوتاه جا نمیشود فقط در همین حد بدانید که این مرحله به نوعی پازلی است که شما، خریدار یا فروشنده و مشاور املاک را به هم چفت میکند.
این بخش یکی از تخصصی ترین مباحث دوره است.

گام هفتم: تدوین و اجرای جلسه قرارداد

اگر گام ششم را به درستی طی کرده باشید؛ در این مرحله اغلب حرف ها از قبل شنیده شده است. این گام بیشتر تحلیل رفتارهاست. شاید به ظاهر کم اهمیت باشد اما دانستن این موارد باعث میشود شما فرد پیروز در جلسه باشید. فردی که نه تنها فن و فرمول های کاسبانه افراد دیگر روی او تاثیر ندارد بلکه هزار و یک نکته رفتاری بلد است که دیگران را در رفتار خود حل میکند. اگر قصد دارید این دوره را به همراه کس دیگری ببینید؛ پیشنهاد میکنم این قسمت را تنها ببینید! این بخش از هر فرد معمولی یک انسان کارکشته میسازد.

گام هشتم: پروسه های پس از انجام معامله

مشکلات شهرداری برای خرید و فروش خانه، عوارض ملک، مشکلات دارایی و…
به این کلمات چه احساسی دارید؟
آیا جز ترس و اضطراب چیز دیگری از این کلمات به خاطر دارید؟
دوره جامع آموزش خرید و فروش ملک تمام این ترس ها را به نقطه قوت شمت در معامله تبدیل میکند.

برای جمع بندی و نکات بیشتر مطالب زیر را بخوانید

هدف از خرید خانه

قبل از خرید یا فروش ملک، هر فردی بایستی هدف خود ار از خرید ملک مشخص کند. معمولا اهداف خرید ملک به دو دسته مصرفی و سرمایه‌گذاری تقسیم می‌شوند. گاهی اوقات، هدف فرد از خرید ملک، سکونت در آن است که به آن خرید مصرفی می‌گویند و گاهی اوقات نیز فرد خانه و املاکی دارد و خرید ملک را به عنوان هدفی برای سرمایه‌گذاری در نظر می‌گیرد. آموزش خرید خانه یک تخصص است که در آن هدف شما از این مهم بیش از پیش معین میشود.

نکات مهم درباره سرمایه‌گذاری روی خرید ملک

اگر برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت اقدام به خرید ملک کردید، باید روی املاکی که تمامی امکانات لازم را دارند، متراژ پایین‌تر و خانه‌های نوساز که عمر کمی دارند و به طور کلی املاک جدید تمرکز کنید.
از طرفی دیگر، برخی افراد به خرید ملک به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلند مدت نگاه می‌کنند. در چنین حالتی، فرد خریدار تا ده سال از فروش آن خودداری می‌کند. این دسته از افراد برای سرمایه‌گذاری بلند‌مدت ملک یا آپارتمانی قدیمی می‌خرند؛ به این امید که در سال‌های بعد بتوانند به کمک یک سازنده، ملک یا آپارتمان را از نو بسازند و خانه‌ای نو تحویل بگیرند.

کدام منطقه برای خرید خانه خوبه؟

در دوره خرید و فروش آپارتمان یاد می‌گیرید که چگونه منطقه‌ای برای خرید ملک مصرفی یا سرمایه‌گذاری را پیدا کنید. برای خرید ملک با هدف سکونت و مصرفی معمولا محله‌هایی که بیشتر بومی‌نشین هستند بهتر هستند. اما محله‌هایی که متراژ پایین‌‌تری دارند مانند پونک تهران، گزینه‌ مناسبی برای سرمایه‌گذاری هستند. این مناطق پرجمعیت بوده و انواع اقشار مختلف سکونت دارند و املاک به سرعت به فروش می‌رسند.

آموزش خرید خانه

پس از تعیین هدف از خرید خانه و پیدا کردن منطقه در دوره خرید و فروش آپارتمان به این مسئله می‌پردازیم که چگونه می‌توانید ملکی مناسب پیدا کنید. بعد از انتخاب منطقه یا محله، فرد باید برای پیدا کردن ملکی مناسب اقدام کند. شما می‌توانید با استفاده از اپلیکیشن‌هایی مانند دیوار یا شیپور انجام دهید. یک راه دیگر، مراجعه به مشاور املاک‌های معتبر و معتمد است. مشاوران املاک، گزینه‌هایی که با بودجه و نیاز شما تطابق دارند را به شما معرفی می‌کنند.

خانه خود را چگونه بفروشم؟

در دوره خرید و فروش آپارتمان یاد می‌گیرید که هنگام فروش خانه چه نکاتی را مورد توجه قرار دهید. در این زمینه بهتر است با مراجعه اولین مشتریان سریعا دست به فروش آن نزنید و به شیوه ای که در دوره آموزش میبینید عمل کنید. علاوه بر این شما باید به تماس‌های مشتریان و سوالات آنها، به نحوی دقیق پاسخ دهید. با مشتری خود با صداقت صحبت کنید و صرفا به خاطر فروش خانه، همه عیوب را از او مخفی نکنید.
ارتباط خوب و صادقانه با مشتری و تعیین قیمت مناسب و معقول از نکات مهم هنگام اقدام برای فروش منزل است.

سریع ترین روش فروش خانه

گاهی اوقات افراد بنا به دلایلی مجبور به فروش خانه خود هستند. یکی از سریع‌ترین روش‌ها فروش آن به قیمتی کمتر از ارزش اسمی و حراج آن است. اما برای اینکه خانه خود را به سریع‌ترین شکل ممکن بفروشید بهتر است دانشی داشته باشید که در دوره آموزش خرید و فروش ملک به تمامی نکات آن پرداخته ایم.
رعایت این نکات ساده و بدیهی شاید شما را به ذوق بیاورد اما قطعا برای اینکه نتیجه مد نظر شما حاصل شود، علاوه بر تمام نکات ابتدایی که دانستید؛ در این دوره به صورت تخصصی به مطالبی میپردازیم که پس از دیدن آن شما میتوانید فرآیند فروش خانه را برای خود بدون هیچ گونه مشکلی جلو ببرید و علاوه بر آن به هرکسی که میخواهد خانه بخرد یا بفروشد؛ مشاوره ای بدهید که او را شگفت زده کند.